Bloquid
Токенизация частной недвижимости
Bloquid — первый в мире блокчейн проект, превращающий частную недвижимость
в работающий и стабильный криптоактив
Токены вместо кирпичей
За несколько простых шагов вы из владельца недвижимости становитесь криптоинвестором
1
Заключение договоров
Владелец недвижимости заключает с Bloquid электронный договор займа токенов и договор залога недвижимости (для обеспечения токенов)
2
Регистрация залога
Электронный договор залога недвижимости регистрирует Росреестр, информация об обременении появляется в ЕГРН
3
Выпуск токенов MU
На основании информации из ЕГРН и особой формулы эмиссии смарт-контракт выпускает владельцу недвижимости токены Mortgage Unit (MU)
4
Инвестиции
Токены MU будут свободно обращаться на криптобиржах. Их можно обменять на криптовалюту и токены других проектов и заработать внутри криптоэкономики.
5
Возврат токенов
В отведенный срок (допустим, 5 лет) владелец недвижимости должен вернуть то же количество токенов, какое получил в залог недвижимости.
6
Снятие обременения
После возврата токенов обременение с недвижимости автоматически снимается.
Свойства токена MU
Ликвидность
Токен MU не привязывается к конкретному объекту недвижимости, а удостоверяет равный объем прав требования ко всему залоговому фонду, что многократно повышает его ликвидность.
Стабильность
Токен MU - стабильный криптоактив. У владельцев недвижимости возникает обязательство по обратному выкупу токена: создается необходимый уровень поддержки рыночного курса. Выпуск токенов для новых клиентов создает предложение на рынке, сдерживающее необоснованный рост рыночной стоимости.
Прозрачность
Блокчейн позволяет в любой момент проверить данные о внесенных в залог объектах и удостовериться в реальном обеспечении залоговых токенов. Формула выпуска токенов утверждается коллективно владельцами инвестиционного токена проекта BqT (коллективными владельцами Bloquid).
Легальность
Мы уделили особое внимание юридической проработке и обоснованию условий выпуска и оборота токенов, что позволило учесть основные риски, которые могут возникнуть в связи с возможным регулированием криптовалют и ICO сегодня и в будущем.
Юзкейсы
Владелец недвижимости
Предположим, у вас есть две квартиры. В одной вы живете сами, а вторую сдаете. При этом вы наблюдаете бум криптоэкономики, хотели бы инвестировать в криптовалюты, но у вас нет свободных средств. В этом случае вы можете оформить с Bloquid договор залога на вашу вторую квартиру и получить токены MU, которые затем обменяете на бирже на криптовалюты, чтобы на них заработать: либо на росте курса, либо на спекуляциях или инвестициях. В любой момент времени вы можете выкупить на бирже то же количество токенов MU и вернуть в Bloquid. Таким образом, ваша квартира работает дважды. Вы получаете арендные платежи и доход от инвестиций в криптоэкономике.

Вы также можете использовать полученную ликвидность для любых других целей. В том числе внутри традиционной экономики, если продадите криптовалюту или токен MU за реальную валюту: доллары, евро, рубли и т.д.
Девелопер
Вполне вероятно, что у вас не продана часть построенной недвижимости, а ликвидность для продолжения других строек очень нужна. В этом случае вы токенизируете ваш непроданный «балласт» при помощи Bloquid, меняете токены на бирже на реальную валюту, и продолжаете строительство. Либо отдаете криптоактивы в управление профессиональному криптоинвестору, и получаете дополнительную прибыль от вашей недвижимости. Юридические тонкости наличия на балансе токенов Bloquid проработаны командой проекта.
Криптоинвестор
Для криптоинвестора токены MU являются удобным инструментом сразу в нескольких случаях.

Фиксация прибыли. Вы, желая зафиксировать прибыль, в настоящее время, как правило, выходите в фиат. Это порождает ряд проблем, связанных с налоговым администрированием и необходимостью использования банковской системы. Обмен более рискованных криптоактивов на более стабильный залоговый токен MU решает как проблему сохранения стоимости, так и налогового администрирования.

Формирование портфеля. Если вы представляете инвестиционный фонд, то, формируя портфель активов, следуете принципу диверсификации и должны инвестировать часть средств в активы с низким уровнем риска. Bloquid решает эту проблему, предлагая портфельным управляющим использовать залоговый токен как стабильный криптоактив.

Компенсация валютных издержек и инфляционных рисков. Вы желаете защитить свои накопления от обесценивания национальной валюты? Раньше вы бы вложились в консервативные инструменты: золото, облигации, недвижимость. Вложения в недвижимость требуют высокого порога входа. Залоговые токены Bloquid, обеспеченные диверсифицированным портфелем недвижимости в разных юрисдикциях, решают как проблему валютных рисков, так и предоставляют возможность инвестирования сравнительно небольших сумм.
Стартап
Если вы только что собрали средства на ICO, то следующий вопрос, который вас волнует: как планировать свою финансовую деятельность в условиях высокой волатильности криптоактивов. Перевод части средств в стабильный токен MU решит вопрос вашего финансового планирования.
Bloquid создает принципиально новую и законную возможность переноса стоимости актива
из фиатной экономики в цифровую,
с минимальными издержками
и в огромных объемах

Георгий Жуков,
основатель Bloquid


Таймлайн проекта
1
Декабрь 2016 — апрель 2017
Юридическая проработка идеи. Разработка ключевых договоров и смарт-контракта проекта
2
Май 2017
На платформе Etherium выпущены первые токены MU под залог недвижимости в Москве. Состоялся proof-of-concept
3
Май — октябрь 2017
Подготовка проекта к привлечению стартовых инвестиций, подбор профессионалов в команду проекта, юридическое оформление проекта.
4
Октябрь — декабрь 2017
Привлечение стартовых инвестиций в проект, подготовка к Pre-ICO
5
Зима 2018
Pre-ICO (даты будут объявлены дополнительно), проведение краудсорсинг-проекта по разработке формулы эмиссии токенов, баунти-кампания.
6
Весна 2018
ICO (даты будут объявлены дополнительно)
7
2018
Разработка программного продукта, подключение новых юрисдикций, формирование скоринговой системы
8
2019
Вывод Bloquid на российский рынок, формирование страхового фонда, подготовка к запуску в иностранных юрисдикциях
9
2019 — 2022
Закрепление правоприменительной практики, запуск Bloquid в иностранных юрисдикциях, выход на коммерческую эксплуатацию
10
2027
Bloquid работает в 70 юрисдикциях по всему миру. Залоговый фонд проекта составляет $8.7 млрд
Хотите первым узнать о старте Pre-ICO и ICO?
Подпишитесь на рассылку о новостях Bloquid
ICO
Зимой 2018 года состоится Pre-ICO проекта, а весной — ICO.
С целью привлечения инвестиций, мотивации команды и сторонников проекта, создается токен проекта BqT, который выпускается в ограниченном количестве — 100 000 000.
До старта Pre-ICO у инвесторов есть уникальная возможность получить токены с 50% скидкой к первому размещению токенов.

Токен BqT позволяет владельцу
Голосовать за формулу эмиссии залогового токена MU
Получать прибыль от комиссии за выпуск залоговых токенов MU
Получить прибыль с течением времени от роста спроса на токен
$200 трлн
Стоимость всей недвижимости в мире

Объем выданных банками кредитов под залог недвижимости — $25 трлн

$4 трлн кредитов под залог недвижимости выдается банками в год

$2,4 из 4 трлн — нецелевые кредиты под залог находящейся в частной собственности недвижимости

Рынок Bloquid — часть от $2,4 трлн в год плюс незадействованый объем общей стоимостью $175 трлн, который потенциально можно токенизировать
Станьте инвестором Bloquid прямо сейчас
Оставьте ваши контактные данные, и мы оперативно свяжемся с вами
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой ваших персональных данных
Команда Bloquid
The smartest people work every day to provide the best service and to make our clients happy
Eva Stark
Customers Support
Eva is the voice of our brand. She spends hours to make our clients feel care and enjoy communication with the company. If you have any suggestions or ideas you can write her.
Julia Bush
Design Director
Julia takes care of everything you can see. She spent five years in London learning visual communication. She uses her knowledge to make the world a little more beautiful.
Max Holden
Founder & Art Director
Max invented our company. He is the father of our main goals and values. He has founded first core members of our team and helped them to show their unique talents in work process.
Партнеры Bloquid
If you are interested in becoming a partner or sponsor, please feel free to write us.
Contact us:
+1 123 456 78 90
hello@madeontilda.com
Loft Pineapple, 22 Pink Street,
New York
FAQ
High Quality
We are the leading firm by delivering quality and value to our clients. All our professionals have more than 5 years of legal experiences. We like what we do.
Good Support
Our managers are always ready to answer your questions. You can call us at the weekends and at night. Also you can visit our office for personal consultation.
Individual Approach
Our company works according to the principle of individual approach to every client. This method lets us to get success in problems of all levels.