Bloquid
превращаем недвижимость
в
ликвидный цифровой актив



Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Проект открывает принципиально новую возможность токенизации ипотечных требований, объем выпуска которых оценивается в $4 трлн. в год, и позволяет владельцам недвижимости получить стабильный крипто актив - залоговый токен MU, под вносимый залог недвижимости.

Токен не привязывается к конкретному объекту недвижимости, а удостоверяет равный объем прав требования ко всему залоговому фонду, что многократно повышает его ликвидность.

Ближайший аналог такого токена - ипотечная ценная бумага.

Мы прошли стадию proof-of-concept и провели первую в мире тестовую эмиссию залогового токена MU (mortgage unit), обеспеченного реальным ипотечным требованием.

Юридическая связка между токеном и объектом недвижимого имущества обеспечивается государственной регистрацией обременения в реестре (ЕГРН или его зарубежном аналоге), данные из которого передаются на эмитирующий смарт-контракт.

Блокчейн позволяет в любой момент проверить данные о внесенных в залог объектах и удостовериться в реальном обеспечении залоговых токенов.

Мы уделили особое внимание проработке и юридическому обоснованию условий выпуска и оборота токенов, что позволило нам учесть основные риски, возникающие в связи с последними новшествами в регулировании криптовалют и ICO.

Подготовлены проекты документов, на основании которых будет производиться выпуск токенов и реализация проекта, адаптированные под Российское законодательство.

В настоящий момент ведется их адаптация к международному применению.

Подробное описание в White paper проекта.


Выпуск ТОКЕНОВ MU
Токены могут быть выпущены в нескольких существующих блокчейн-системах, по выбору заемщика. На сегодняшний день это могут быть Bitshares, Ethereum, NEO, NXT, Waves, и другие системы.
Свойства токена MU
Ликвидность
Токен MU не привязывается к конкретному объекту недвижимости, а удостоверяет равный объем прав требования ко всему залоговому фонду, что многократно повышает его ликвидность.
Стабильность
Токен MU - стабильный криптоактив. У владельцев недвижимости возникает обязательство по обратному выкупу токена: создается необходимый уровень поддержки рыночного курса. Выпуск токенов для новых клиентов создает предложение на рынке, сдерживающее необоснованный рост рыночной стоимости.
Прозрачность
Блокчейн позволяет в любой момент проверить данные о внесенных в залог объектах и удостовериться в реальном обеспечении залоговых токенов. Формула выпуска токенов утверждается коллективно владельцами инвестиционного токена проекта BqT (коллективными владельцами Bloquid).
Легальность
Мы уделили особое внимание юридической проработке и обоснованию условий выпуска и оборота токенов, что позволило учесть основные риски, которые могут возникнуть в связи с возможным регулированием криптовалют и ICO сегодня и в будущем.
Количество токенов, которое залогодатель может получить в обмен на залог, определяется по формуле, основные параметры которой регулируются коллективным соглашением c помощью электронного голосования.

Всё перечисленное позволит снизить риски и получить стабильный (менее волатильный) актив с программируемыми характеристиками, который совместит в себе три основных преимущества:
Достоинства криптовалют
Реальное обеспечение
Прозрачное управление эмиссией
и как следствие - способен стать новым типом резервного актива.

В обмен на залог собственник получает цифровой актив, уровень защиты которого сопоставим с активами самого высокого класса на организованных рынках - ипотечными облигациями (ААА).

Таким образом, создается принципиально новая возможность переноса стоимости из фиатной экономики в цифровую экономику, с минимальными издержками, в огромных объемах.

Поступление больших объемов обеспеченной ликвидности на крипто-рынок приведет к многократному росту его капитализации.
Алгоритм эмиссии

Собственник передает в залог объект недвижимого имущества, в обмен на который получает заем в виде токенов MU.

Все токены равноценны и обеспечены равными долями всего залогового фонда,
что многократно повышает их ликвидность.
Издержки

Издержки, которые несет залогодатель, - это расходы на оформление залога и комиссия за выпуск токенов.

Налоговых обязательств у участников договора не возникает.

ОБРАЩЕНИЕ
Гражданско-правовой оборот токенов MU представляет из себя передачу обязательств, возникающих вследствие заключения договоров займа и залога.

В силу договора займа возникает обязательство по обратному выкупу токена заемщиком, в случае его передачи третьему лицу, необходимое для погашения договора займа. В случае неисполнения обязательства по погашению займа, возникает право требования в отношении недвижимого имущества, обеспеченного залогом.

Bitshares, Ethereum, NXT, Waves имеют распределенные биржевые системы. Таким образом, эмитированные токены могут сразу торговаться по отношению к нескольким валютам и криптовалютам и не требуют включения в листинг.

В перспективе токены могут обмениваться между участниками системы с помощью сервиса, аналогичного localbitcoins, путем проведения расчетов в других платежных системах или наличными.

А благодаря проектам Tokencard и Blockpay уже скоро ими можно будет расплатиться в магазинах и ресторанах.
Текущее состояние проекта
1
Решение
Готово юридическое и технологическое решение для выпуска залоговых токенов в России (MVP)
2
Договоренности
Достигнуты необходимые предварительные договоренности с рядом партнеров по реализации проекта
3
Тестовая эмиссия
Произведена тестовая эмиссия залоговых токенов MU (mortgage units)
Дорожная карта проекта
1
Декабрь 2016 — апрель 2017
Юридическая проработка идеи. Разработка ключевых договоров, смарт-контракта и оракула
2
Май - Июнь 2017
Подготовка и государственная регистрация залога
3
Июль 2017

proof-of-concept
На платформе Etherium выпущены первые токены MU под залог недвижимости в Москве.
4
Август
Разработка коллективного соглашения
5
Август — ноябрь 2017
Подготовка проекта к привлечению стартовых инвестиций, оформление проекта.
6
Ноябрь — декабрь 2017
Привлечение стартовых инвестиций в проект
7
Зима 2018
Экспертный краудсорсинг по разработке формулы эмиссии токенов, баунти-кампания.
8
2018
ICO (даты будут объявлены дополнительно)
9
2018
Разработка программного продукта, подключение новых юрисдикций, формирование скоринговой системы
10
2019
Вывод Bloquid на российский рынок, формирование страхового фонда, подготовка к запуску в иностранных юрисдикциях
11
2019 — 2022
Закрепление правоприменительной практики, запуск Bloquid в иностранных юрисдикциях, выход на коммерческую эксплуатацию
12
2027
Bloquid работает в 70 юрисдикциях по всему миру. объем залогового фонда более $8.7 млрд
Консультанты
Даурен Талекханов
Консультант по отношениям с инвесторами
Владимир Дьяков
Консультант по оценке недвижимости, скорингу и управлению рисками
Андрей Зуйков
Консультант по налогам
Консультант
IT, Открытые данные, Краудсорсинг

LinkedIn
Михаил Лямин
Консультант по финансовым рынкам

Команда
Георгий Жуков
Основатель
Юрист, стратегия, блокчейн, электронная демократия
CEO, R&D
Валентин Кислый
Сооснователь
Юрист, криптоактивы, регулирование

Надежда Кудряшова
Сооснователь
Юрист, переводчик

LinkedIn
Ростислав Вылегжанин
Сооснователь,
PR,
Краудсорсинг

LinkedIn
Роман Львов
CIO, взаимоотношения с инвесторами
Денис Епишев
Юрист
Михаил Томилов
Интерн
Перевод, коммуникации

LinkedIn
Андрей Беляев
Техподдержка, администрирование
Приглашаем в команду,
ищем соавторов!
На начальном этапе предпочтение будет отдано тем, кто заинтересован получить за свой вклад токены проекта.
Требуется помощь с переводом, копирайтом, разработкой экономической модели, договоров и правовой экспертизой в иностранных юрисдикциях.
Кто нам нужен?
  • Менеджер проекта
  • Технический директор СTO
  • HR
  • Data Scientist
  • Research analyst
  • Real estate valuation experts
  • Risc manager
  • Accounting manager
  • Маркетолог
  • Менеджер продукта
  • SMM
  • Редактор сайта
  • Дизайнер
  • Копирайтер (англ. язык)
→ Присоединиться к команде
НАШИ ПАРТНЕРЫ