Bloquid
превращаем недвижимость
в
ликвидный цифровой актив



Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Проект открывает принципиально новую возможность токенизации ипотечных требований, объем выпуска которых оценивается в $4 трлн. в год, и позволяет владельцам недвижимости получить стабильный крипто актив - залоговый токен MU, под вносимый залог недвижимости.

Токен не привязывается к конкретному объекту недвижимости, а удостоверяет равный объем прав требования ко всему залоговому фонду, что многократно повышает его ликвидность.

Ближайший аналог такого токена - ипотечная ценная бумага.

Мы прошли стадию proof-of-concept и провели первую в мире тестовую эмиссию залогового токена MU (mortgage unit), обеспеченного реальным ипотечным требованием.

Юридическая связка между токеном и объектом недвижимого имущества обеспечивается государственной регистрацией обременения в реестре (ЕГРН или его зарубежном аналоге), данные из которого передаются на эмитирующий смарт-контракт.

Блокчейн позволяет в любой момент проверить данные о внесенных в залог объектах и удостовериться в реальном обеспечении залоговых токенов.

Мы уделили особое внимание проработке и юридическому обоснованию условий выпуска и оборота токенов, что позволило нам учесть основные риски, возникающие в связи с последними новшествами в регулировании криптовалют и ICO.

Подготовлены проекты документов, на основании которых будет производиться выпуск токенов и реализация проекта, адаптированные под Российское законодательство.

В настоящий момент ведется их адаптация к международному применению.

Подробное описание в White paper проекта.


Выпуск ТОКЕНОВ MU
Токены могут быть выпущены в нескольких существующих блокчейн-системах, по выбору заемщика. На сегодняшний день это могут быть Bitshares, Ethereum, NEO, NXT, Waves, и другие системы.
Количество токенов, которое залогодатель может получить в обмен на залог, определяется по формуле, основные параметры которой регулируются коллективным соглашением c помощью электронного голосования.

Всё перечисленное позволит снизить риски и получить стабильный (менее волатильный) актив с программируемыми характеристиками, который совместит в себе три основных преимущества:
Достоинства криптовалют
Реальное обеспечение
Прозрачное управление эмиссией
и как следствие - способен стать новым типом резервного актива.

В обмен на залог собственник получает цифровой актив, уровень защиты которого сопоставим с активами самого высокого класса на организованных рынках - ипотечными облигациями (ААА).

Таким образом, создается принципиально новая возможность переноса стоимости из фиатной экономики в цифровую экономику, с минимальными издержками, в огромных объемах.

Поступление больших объемов обеспеченной ликвидности на крипто-рынок приведет к многократному росту его капитализации.
Алгоритм эмиссии

Собственник передает в залог объект недвижимого имущества, в обмен на который получает заем в виде токенов MU.

Все токены равноценны и обеспечены равными долями всего залогового фонда,
что многократно повышает их ликвидность.
Издержки

Издержки, которые несет залогодатель, - это расходы на оформление залога и комиссия за выпуск токенов.

Налоговых обязательств у участников договора не возникает.

ОБРАЩЕНИЕ
Гражданско-правовой оборот токенов MU представляет из себя передачу обязательств, возникающих вследствие заключения договоров займа и залога.

В силу договора займа возникает обязательство по обратному выкупу токена заемщиком, в случае его передачи третьему лицу, необходимое для погашения договора займа. В случае неисполнения обязательства по погашению займа, возникает право требования в отношении недвижимого имущества, обеспеченного залогом.

Bitshares, Ethereum, NXT, Waves имеют распределенные биржевые системы. Таким образом, эмитированные токены могут сразу торговаться по отношению к валютам и цифровым активам и не требуют включения в листинг.

В перспективе токены могут обмениваться между участниками системы с помощью сервиса, аналогичного localbitcoins, путем проведения расчетов в других платежных системах или наличными.

А благодаря проектам Tokencard и Blockpay уже скоро ими можно будет расплатиться в магазинах и ресторанах.
Текущее состояние проекта
Решение
Готово юридическое и технологическое решение для выпуска залоговых токенов в России (MVP)
Тестовая эмиссия
Произведена тестовая эмиссия залоговых токенов MU [mortgage units]
Опубликован драфт Whitepaper
Дорожная карта проекта
1
Декабрь 2016 — июнь 2017
Юридическая проработка идеи. Разработка ключевых договоров,
смарт-контракта и оракула в сети Ethereum
2
Июль 2017
Proof-of-concept
На платформе Etherium
выпущены первые токены MU, обеспеченные залогом недвижимости.
3
Июль - сентябрь 2017

Whitepaper и разработка коллективного соглашения
4
Октябрь 2017 - февраль 2018
Предпродажная подготовка
Привлечение частных инвесторов
Подписание соглашения о поддержке
5
Январь 2018
Привлечение инвесторов
Планирование архитектуры программного обеспечения
6
Февраль 2018
Разработка программы
краудсорсинга и R&D

Привлечение финансирования.
7
Март 2018
Подача заявки на
исследовательский грант EUREKA
Ищем партнеров в Швейцарии!
8
Весна - лето 2018
Международный экспертный краудсорсинг на платформе Wikivote!: разработка модели автоматизированной оценки недвижимости и формулы выпуска токенов MU.

9
2018
Тестовая эмиссия токенов MU
в 2-3 странах.
ищем местных партнеров
Список подходящих юрисдикций
10
2018
Формирование юридической практики.
Серийный выпуск токенов MU в России.
11
Сентябрь 2018
Выпуск Альфа версии платформы Bloquid.
12
Октябрь 2018
ICO (дата будет объявлена)
13
2019
Старт коммерческой
эксплуатации в России.
Формирование собственного
страхового фонда.
14
2019 - 2022
Выход на международный рынок.
Формирование юридической практики.
Начало коммерческой
эксплуатации.
15
2027
Проект работает в 70 юрисдикциях.
Ипотечный фонд $ 3.14 триллионов.
Консультанты
Даурен Талекханов
Консультант по взаимоотношениям
с инвесторами
Владимир Дьяков
Консультант по оценке недвижимости, скорингу и управлению рисками
Андрей Зуйков
Консультант по налогам
Консультант
IT, Открытые данные, Краудсорсинг

LinkedIn
Михаил Лямин
Консультант по финансовым рынкам

Команда
Георгий Жуков
Основатель
Юрист, стратегия, блокчейн, электронная демократия
CEO, R&D
Валентин Кислый
Сооснователь
Юрист, криптоактивы, регулирование

Надежда Кудряшова
Сооснователь
Юрист, переводчик

LinkedIn
Ростислав Вылегжанин
Сооснователь,
PR,
Краудсорсинг

LinkedIn
Роман Львов
CIO, взаимоотношения с инвесторами
Дмитрий Ярмош
Управление проектами, поддержка принятия решений
Денис Семенов
CVO Формирование залогового фонда, оценка недвижимости
Филипп Келейнов
Руководитель группы разработки программного обеспечения
Денис Епишев
Защита интеллектуальной собственности
Михаил Томилов
Интерн
Перевод, коммуникации

LinkedIn
Андрей Беляев
Техподдержка, администрирование
НАШИ ПАРТНЕРЫ